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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【凱堡】彩虹五抽活動櫃,推薦給大家



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商品訊息功能:




  • 品號:2368785


  • 居家整理簡單輕鬆
  • 各項雜物用材,分類統一收納
  • 亮麗顏色,活潑居家色彩
  • 台灣精品嚴製




商品訊息描述:

【凱堡】彩虹五抽活動櫃

居家空間的美麗, 不單單只有依靠裝潢就夠了,即時沒有高昂貴的裝潢,只要一個多層亮麗色彩主抽搭配烤漆鐵架,讓時尚與簡約一點都不突兀,依然可以活潑居家的視覺眼睛喔!

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1.台灣精品嚴製,品質保證。

2.亮麗的色彩,活潑居家的視學眼睛。

3.各項雜物、文具、生活用品統一分類收納整理,好方便。

4.一物多用途,適用於居家、客廳、臥室、工作室、辦公室....等,隨需求不同做適當的運用。

5.附加活動輪,隨時隨輕輕的一推,即可移動地方擺置。

6.頂層鋼管鍍鎳材質,時尚又大方









商品訊息簡述:

材質:塑膠抽+鋼管鍍鎳+PP活動輪
規格:請詳見尺寸圖
顏色:極黑色/亮橘色
屬性:需簡易DIY組裝

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